Trerørfabrikken har en attraktiv beliggenhet på Grålum med store syd- og vestvendte uteplasser. Her kan man nyte fin utsikt utover dalen. I prosjekteringen er det lagt stor vekt på arkitekturen, blant annet med fokus på store vindusflater, fin kombinasjon av materialbruk på fasader, samt at alle leilighetene har gjennomtenkte og gode løsninger. Det første byggetrinnet består av 21 selveierleiligheter fordelt på tre bygg. Leilighetene i prosjektet blir mellom ca. 74 kvm og ca. 113 kvm. De tre byggene går over hhv. 3, 4 og 5 etasjer, og består av hhv. 5, 7 og 9 leiligheter.